都城市、小林市、えびの市の外壁塗装・屋根塗装は

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代表の富田です！

今回のコラムでは、宮崎県内での外壁塗装・屋根塗装にかかる費用や、地域ごとの住宅面積情報を基に、50坪の建物の塗装費用について詳しく解説します。

特に、戸建て住宅の平均的な大きさと塗装費用の相場を地域別に比較しつつ、外壁塗装や屋根塗装を行う際の費用シミュレーションも紹介します。高額な工事である塗装作業ですが、選ぶ塗料や施工内容によって長期的なコストを大幅に削減できる可能性もあります。

信頼できる業者選びのポイントも合わせて、外壁塗装の計画に役立つ情報をお届けします。

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宮崎県の建物の平均的な大きさ

宮崎県内の建物の平均的な住宅面積は「106.84m2」、坪換算で「30.32坪」であることがわかりました。今回のテーマである「50坪」からは大きく住宅面積が控えられていますが、あくまでも「戸建て住宅」の数値となります。

マンションやアパートなど、基本的な建物の大きさがある場合はこの限りではありません。

では、宮崎県内の戸建て住宅の平均的な建物の大きさを見ていきましょう。

（参照：経産省統計局　住宅・土地統計調査）

都城市の外壁塗装・屋根塗装の平均金額

（参照：経産省統計局　住宅・土地統計調査）

50坪の建物・屋根塗装ありパターン

50坪ジャストの建物を塗装する場合を想定して、屋根塗装込みの外壁塗装費用を見積りしてみましょう。使用する塗料は、ロングライフ性能も期待できる優秀なシリコン塗料を使用した場合で見積りを作ってみます。

延べ床面積：165m2（50坪）

外壁塗面積：137.5m2

使用塗料：シリコン

 

小計：2,006,675円

消費税：200,667

合計：2,207,342円

実際にこの工事を行う際は、1万円以下をサービスした220万円が総工事費用となるでしょう。

50坪の建物・屋根塗装なしパターン

では、全く同じ条件で屋根塗装をしなかった場合にはどうなるでしょう。一般的に、工事内容が減った場合は短期での工事完了を求められるため「現場管理費」が高くなります。また、屋根塗装をしないため工事後の見劣りを防ぐためにも、高圧洗浄には時間をかけます。屋根に時間をかけない分、軒天・破風・雨樋の劣化を防ぐ対策も必要です。

そのため、これらの部分での値上がりが発生するということを覚えておきましょう。

延べ床面積：165m2（50坪）

外壁塗面積：137.5m2

使用塗料：シリコン

小計：1,490,425円

消費税：149,042円

合計：1,505,425円

実際にこの工事を行う際は、1万円以下をサービスした150万円が総工事費用となるでしょう。

同じ工事内容から屋根塗装だけを排除した場合でも、値上がりする部分とその理由があるということを覚えておいてください。

宮崎県内の地域別平均金額の違い

宮崎県内でも、各部で工事費用の差が発生しています。都城市は平均的に若干高めな工事費用で設定されていますが、法外な金額ではありません。また、他の地域も平均的に工事費用が高いので、不公平が発生していないのも影響しています。

（参照：経産省統計局　住宅・土地統計調査）

外壁塗装の平米単価の表示は、塗料の価格や足場仮設など「個別」での価格表示が一般的なので、総工事費用と塗面積から平均金額を表示してもらうことはあまりありません。しかし、全体的に「1万円/m2」を基準として高い安いを判断することができます。

その場合、宮崎県では1万円を下回る地域がないため、外壁塗装は若干高めの設定になっているということがわかるのです。

だからと言って、この平均価格を下回るような施工業者に飛びつくのはおすすめしません。

・塗料の質

・施工技術の成熟度

・保証内容

提供価格が安い業者の場合、さまざまな要素が低いケースが多いです。平均価格には、その地域で生き残るために必要な知識や経験を踏まえた価格設定になっているため、安さだけで依頼先を選んでしまうと大きな代償を背負うことになるかもしれません。

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外壁塗装は決して安い工事ではありません。少しでも安さを求めて塗料ランクを下げて行く方も確かにいらっしゃいますが、実はあまり効果は期待できないのです。

1回の工事費用は100万円を下回るかもしれませんが、次の工事まで5年しか期間を空けられないという場合、年間コストはおよそ20万円にもなります。

一方、1回の工事費用が200万円かかったとしても、25年のメンテナンス期間を確保できる場合、年間コストはたった8万円で抑えられるという計算になるのです。

5年ごとに100万円をかけた場合、25年後には500万円もし払うことになるということを覚えておきましょう。

プロタイムズ都城店/株式会社富田美装では、こんなコストシミュレーションも提示した上で、一番パフォーマンス性の高い工事内容をご提供しています。

納得した上で工事内容を決め、一番お得な方法で工事したいという場合には、ぜひ富田美装までご相談ください。