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代表の富田です！

外壁のメンテナンスを考える際「外壁塗装とリフォームのどちらが最適なのか？」と悩む方は多いでしょう。えびの市は寒暖差が大きい内陸気候に分類されます。

紫外線や雨風の他、気温は屋根や外壁材に負担をかける要素です。住まいを守るには、外壁塗装やリフォームを視野に入れたメンテナンスが求められます。

問題はコストです。メンテナンスの内容では外壁塗装やリフォームがあります。比較して「コストパフォーマンスが高いのはどちらか？」「自宅に合っているのはどちらか？」という問題に直面するのです。

外壁塗装もリフォームも、施工費用は安くありません。慎重になるのもうなずける話です。そこで今回のお役立ちコラムでは、住まいを長持ちさせるために重要なメンテナンスについてくわしくお話しします。

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えびの市で外壁のメンテナンスが重要な理由

えびの市は加久藤盆地に含まれているため、盆地特有の寒さと暖かさがはっきりと出る内陸気候を示しています。1日の中で、気温の最低値と最高値の幅が大きいのも特徴です。

気温や雨風の影響を強く受ける地域にあるため、外壁や屋根への負担も大きくなります。ただ、外壁塗装による保護層の塗膜には、耐用年数があるのです。負担が大きいほど、塗膜の劣化は進みます。耐用年数を超えると、外壁の保護層は失われるのです。雨風や紫外線の負担を大きく受けることで、劣化が進みます。

外壁塗装が劣化しはじめたら、メンテナンスを行わなければなりません。外壁塗装とリフォームどちらがいいか？悩む方もいるでしょう。各メンテナンスについて、具体的になにをするかわからないと、自宅に合わせた適切な判断もできません。まずは外壁の新築塗装とリフォームの違いについてくわしくお話ししていきます。

参照：えびの市 第１章 えびの市の現況

外壁塗装とは？

外壁塗装は外壁に対する塗装工事のことです。目的は住まいの美観を維持するだけではなく、保護もあります。新築当時、通常は屋根にも外壁にも塗料が塗装されているのです。

塗料は樹脂、顔料、添加剤の他に、溶媒が含まれています。屋根や外壁に塗料を塗ると樹脂と顔料と添加剤だけが残り、溶媒は蒸発するのです。残った成分は屋根や外壁表面を守る塗膜になります。

外壁では、外壁塗装をしないと外壁材は一気に劣化するのです。外壁材自体は、紫外線や雨風に強くありません。塗膜で守らないとひび割れのような劣化症状が出てきます。

外壁塗装では、元々施工されていた塗膜を含めて汚れも取り除くのです。そのうえで新しい塗料を塗ります。塗膜は半永久的に保つものではなく、耐用年数があるのです。耐用年数を超えると塗膜の機能性は極端に低下します。外壁を守るには、塗膜の耐用年数に応じた外壁塗装によるメンテナンスが必要なのです。

外壁のリフォームとは？

リフォームは作り直すことを意味しています。住まいの改築や模様替えなどがリフォームです。屋根や外壁の場合、古くなった屋根材や外壁材を全交換するのもリフォームに当たります。

外壁塗装とリフォームの違いとは？実は外壁塗装もリフォームの1つ

外壁塗装とリフォームはまったく違うものとはいえません。外壁塗装も、リフォームの1つという考え方ができるからです。あえて分類するなら、目的や内容の違いがあげられます。

外壁塗装では下地の修復や新しく塗料を塗って、外壁の保護機能を復活させる工事です。凹凸ができている外壁を、平滑にする施工も含まれています。

一方のリフォームは、外壁材まで交換することも含まれるのです。外壁の張り替えという施工で、新しい外壁材に全交換します。屋根の場合は葺き替えと呼び、同じく全交換するのです。

リフォームではカバー工法という施工もあります。外壁の劣化で軽いものや外壁材が古くなっている場合、新しい外壁材を重ねるのです。既存の外壁材は残るものの、表面的には新しいものに変更できます。外壁を全交換したのと同じ結果をもたらしてくれるのです。

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問題解決のための外壁塗装とリフォーム比較！メリットとデメリット

外壁が劣化した場合、外壁塗装にしたほうがいいのか？リフォームにしたほうがいいのか？悩みどころです。解決するには各施工のメリットとデメリットを知ることでしょう。メリットやデメリットについて深く掘り下げてお話しします。

外壁塗装のメリット

外壁塗装はリフォームと比較するとコストを抑えられます。30坪の広さの住まいでシリコン塗料なら約50万円〜80万円です。

外壁塗装は施工面積の広さや、塗料や施工業者などで大きく変動します。シリコンなら高くても約80万円程度ですが、高機能性塗料のフッ素なら100万円程度です。施工面積が広いと、シリコン塗料でも200万円以上かかるケースもあります。

ただ、リフォームも同様に施工面積が広いと金額も大きくなるのです。あくまでリフォームと比較してですが、コストを抑えながら美観を一新できます。外壁材の劣化を食い止められますし、短期間で施工も完了するのです。

デメリット

外壁塗装にもデメリットはあります。塗膜には耐用年数がありますから、定期的なメンテナンスが必要です。耐用年数に合わせた外壁塗装をしないと、塗膜にヒビが入ったりはがれたりします。ヒビやはがれのような劣化箇所は、防水機能も含めた機能性は失われた状態です。雨漏りの原因箇所になるため、外壁塗装を繰り返さなければなりません。

美観面で色選びのむずかしさもあります。住まいのカラーリングやデザインは、住まいの印象を決定する部分です。色選びに失敗すると、違和感のある住まいになります。

単純に自分の好みの色にすればいいほど、簡単なものではありません。周辺の住まいとのバランスも求められるからです。

周囲が落ち着いた色やデザイン、伝統的な住まいの中で、ポップでカラフルなカラーリングは派手過ぎると悪目立ちします。周囲の景観を壊すと近隣住民が感じれば、クレームの原因にもなりかねません。外壁塗装をすると、少なくとも10年は同じ色が続きます。色選びのむずかしさは、外壁塗装のデメリットの1つです。

外壁リフォームのメリット

外壁材も劣化が進行すれば、外壁塗装では対応しきれなくなります。外壁材をリフォームして新しいものに張り替えれば、住まいの機能性と美観は復活するのです。

既存の外壁材に不満がある、飽きてきた場合でも、リフォームが適しています。デザインもカラーも一新できるからです。

機能性の一新からつながる耐久性の向上もメリットでしょう。外壁材が劣化し、雨漏りのリスクが高まっていた状態を解決できます。住まい全体の寿命も伸びますし、メンテナンスコストも減るのです。

新しく断熱性能や遮熱性能の高い外壁材とともに、外壁塗装も加えれば快適な住環境になります。夏は涼しくて冬は暖かいために、冷暖房機器の使用頻度も減らせるのです。電気代の節約という点でもメリットがあります。

デメリット

外壁塗装と比較すると、リフォームは費用がかかります。外壁のリフォームをする場合、外壁塗装もしなければなりません。その分の費用も加わるわけですから、外壁塗装より高額になるのはしかたないのです。

張り替えだと古い外壁材を撤去しますから、廃材の処分費もかかります。大掛かりな施工となるため、人手も多くなりがちです。人手が多くなれば人件費は高額になります。

施工面積が大きくなると長い施工期間が必要です。施工期間が長いと、騒音問題も含めて生活に支障のある期間が長期間にわたります。

カバー工法の場合、外壁材の劣化が激しいと対応できません。ひび割れやサビが全面に広がっているようなケースです。重量の問題も無視できません。住まい全体の重量が大き過ぎると耐震性の問題も出てきます。重量が重過ぎるとバランスが崩れて、耐震性が低下する恐れもあるのです。そのため軽量な金属系や軽量なサイディングボードなど、採用できる外壁材が限定されます。

カバー工法の場合、空気の通り道を作らないと内部結露が発生しやすいのも問題です。カバー工法の実績が豊富な施工業者を見つける手間があります。その他、古い外壁材の上に重ねるわけですから、下地となる外壁が万が一劣化すると補修できません。

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外壁塗装とリフォーム比較！状況に合わせた選択が重要

外壁塗装とリフォーム比較をした場合、自宅の状況に合わせた選択が成功のカギを握ります。以下はニーズに照らし合わせた選択のポイントです。

外壁塗装が適している住まい

• 外壁の劣化は激しくなく美観も一新したい
• 住まいを売却予定で大掛かりなリフォームが不要
• メンテナンスをしたいがコストを抑えたい
• 機能性塗料で住環境の向上を目指したい
• 外壁材の寿命を伸ばしたい

外壁リフォームが適している住まい

• 外壁のひび割れやはがれなど劣化が激しい住まい
• 雨漏りが発生している
• 断熱性が低い
• 資産価値を高めたい
• 断熱性や防水性を根本から向上させたい

このようなポイントに照らし合わせて、外壁塗装かリフォームがいいか判断してみてください。

えびの市の外壁塗装やリフォームはコンテスト受賞実績も豊富な富田美装

プロタイムズ都城店/株式会社富田美装に外壁塗装やリフォームをお任せください。とくにデザイン塗装には自信があります。

プロタイムズは、遮熱塗料メーカーシェアNO.1アステックペイント運営の全国組織です。全国の優良塗装業者によるネットワークが構築されています。

富田美装では、プロタイムズ加盟店185店舗以上によるデザイン塗装コンテストにて3年連続で大賞を受賞しました。住まいに合ったデザイン塗装の提案ができますので、ぜひご相談ください。

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