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代表の富田です！

屋根のリフォームを考えるとき

「再塗装で延命すべきか」

「カバー工法で根本から直すべきか」

で悩む方もいます。とくに都城市は、夏の強い日差しと台風性の大雨、冬は朝晩の冷え込みがある地域です。屋根の劣化が進みやすく、判断を誤ると数年以内に再補修が必要になることもあります。

屋根のリフォームについて、再塗装とカバー工法をするとしても、施主様の方も工法の違いについて把握が必要です。そうすることで本当に、住まいの劣化に合わせたリフォームができます。

また、カバー工法をするなら、SGL鋼板を推奨します。推奨するからにはプロの視点から見てもしたくなる理由があるのです。そこで今回のお役立ちコラムでは、再塗装とカバー工法についてくわしくお話しします。

既存屋根別に見るカバー工法実施可否の判断基準

都城市で屋根リフォームを検討する際は、まず「現状の屋根が再塗装で済むのか？それともカバー工法が必要か？」の見極めが重要です。以下で判断するためのポイントをお話しします。

屋根材ごとの判断基準

スレート屋根は塗膜の劣化や吸水の進みやすさが特徴です。そのため築10〜15年で再塗装を求められます。ひび割れや反りが発生しているなら、塗装工事だけだと耐久性を維持するのはむずかしいのです。

金属屋根ならサビの進行度で判断します。表面だけでサビを食い止められているなら塗装で延命可能です。ただ、内部まで腐食が進んでいると不十分のためカバー工法を行います。

瓦屋根だと多くは塗装が不要です。ただし部分的な問題があるため補修を行います。劣化がひどいなら、葺き替えが選択肢となるのです。また、釉薬瓦やいぶし瓦は塗装不要ですが、セメント瓦は施工が必要です。

下地（野地板・ルーフィング）の確認ポイント

屋根の寿命を左右するのは、見えない下地部分です。防水シートの耐用年数は種類で異なりますが、約15〜25年程度が目安です。防水シートの劣化は、塗装では補修できません。根本的に解決できないため交換が必要です。

点検時は、屋根材・下地・防水シートの三層を総合的に評価し、将来のメンテナンス費用まで見据えた判断が必要です。

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SGL鋼板（断熱材一体型）を推奨する理由

都城市の強い紫外線や台風性の降雨に強い素材として、SGL鋼板（スーパーガルバリウム鋼板）を選択肢に入れたほうがいいでしょう。

従来のガルバリウム鋼板と比較すると耐食性が高いからです。25年級の長期保証がある製品も存在しています。断熱材一体型タイプを選べば、屋根直下の温度上昇を抑えられ、冷暖房効率を改善できる場合もあるのです。

また、施工時に既存屋根を撤去しないため廃材もあまり出ません。遮音性にも優れているのもメリットです。気候条件の厳しい地域ほど、SGLにより長期的な安定性が確保できます。

参照：都城市統計からみた都城　気象

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再塗装とカバー工法の費用・工期・性能比較

屋根工事の選択肢で費用や工期は大きく変わります。都城市内の施工事例や全国相場に基づいて整理します。

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再塗装の費用相場と特徴

延床30〜40坪の住まいだと、屋根塗装費用は約50〜90万円前後が目安で、工期は2〜5日ほどです。費用を抑えられ、短期間で施工できます。

ただし、塗膜の耐用年数は10年前後です。下地に腐食があると再発リスクが高まります。再塗装を2〜3回繰り返すと、一例として総額180万円以上になる場合もあり、長期的にはコスト差が縮まるのです。

カバー工法の費用・工期・メリット

カバー工法は既存屋根を残し、新しい屋根を被せます。都城市の一般的な住宅では約100万〜180万円前後が相場で、工期は5〜10日程度です。

既存の屋根に新しい屋根を被せる工法のため、撤去費や廃材処理費はほとんど発生しません。施工中の騒音も比較的静かです。

断熱材一体型屋根を採用した場合、夏季の室内温度上昇や冬季の熱損失を軽減できますから、省エネ効果も期待できます。また、防水シートも新しくしますから防水性能も蘇るのもメリットです。

騒音・見た目・メンテナンス性の違い

再塗装は色や艶のバリエーションが豊富で、美観重視の方に向いています。カバー工法は金属屋根特有の重厚感と遮熱性が魅力で、メンテナンス周期の長さが強みです。

工事中の騒音に関しては、葺き替えと比較すれば抑えられます。とくにカバー工法は撤去作業がありませんから、騒音を最小限に抑えられるのです。

火災保険の注意点

費用を抑える手段として、火災保険や補助制度を活用できるケースもあります。

火災保険の適用条件

火災保険は「台風・突風・雹」など「自然災害による損傷」が対象です。棟板金の浮きや飛散、屋根材の破損などが該当します。

ただし経年劣化は対象外で厳しい審査もある

経年劣化や施工不良は対象外です。保険適用を受けるには、損害発生日から3年以内の申請が求められます。また、被害写真・見積書・修繕報告書などの証拠書類が必要です。また、屋根の一部損壊でも認定される場合もあります。

信頼できる業者選びと見積書の見方

屋根リフォームの成否は、施工業者の診断力と見積書の透明性で決まります。見積書を比較する際は、提示金額だけで判断しないようにしてください。

「なぜその価格になるのか？」について適切に説明できる雨漏り業者を選ぶことが重要です。材料費や人件費の根拠を明確に示し、工事工程を丁寧に説明する雨漏り修理業者ほど信頼性が高いと言えます。

見積書で確認すべき5項目

以下は見積書でとくに確認しておきたい項目です。

• 使用屋根材のメーカー・型番・保証期間
• 下地補修や防水シートの施工内容
• 足場・養生・廃材処理費の明細
• 工期の目安と天候延期時の対応
• 施工・雨漏り保証の有無

細かく記載されているかどうかをチェックしてください。注意したい見積書は「屋根工事一式」とだけ記載されたものです。

内訳がまったくわかりませんから、金額の根拠はまったくわかりません。そのため後々、追加費用を請求してくる危険性もあります。項目ごとに単価が明示され、説明責任を果たせるかどうかが信頼の分かれ目です。

地元業者を選ぶメリット

都城市の気候は湿度・台風・塩害の影響を受けやすいため、地元業者のほうが地域状況を熟知しています。そのため、地域環境に合わせた屋根材や工法を適切に選べるのです。

トラブル発生時にも迅速な対応ができます。施工後の点検や保証対応も早いですし、担当者と直接やり取りできる点も安心材料です。長期的なアフターフォローまで視野に入れて依頼先を選びましょう。

良心的な業者は、施工後も1年・3年点検を行い、屋根材やシーリングの劣化を早期に発見します。万が一の不具合にも誠実に対応し、保証書を正式に発行するなど、責任ある姿勢を示せるため信頼性は高いと言えるのです。

FAQ｜再塗装かカバーかで迷う方によくある質問

都城市で屋根リフォームを検討される方からは「再塗装とカバー工法のどちらが最適なのか」「費用差はどれくらいか」など、多くのご相談をいただきます。ここでは判断に迷いやすいポイントを中心に、よくある質問をまとめました。

Q.再塗装とカバー工法はどちらが都城の気候に適していますか？

A.紫外線や台風の影響を強く受ける地域特性を考えると、劣化が進んでいる屋根はカバー工法のほうが長期的に安定します。軽度の劣化であれば再塗装でも問題ありません。富田美装では点検結果に基づいて最適な方法をご提案しています。

Q.築20年以上でも再塗装で対応できますか？

A.築年数よりも下地状況が重要です。防水シートの劣化や野地板の傷みが確認される場合、再塗装では根本解決になりません。カバー工法または葺き替えを推奨するケースがあります。

Q.カバー工法はどの屋根材にも対応できますか？

A.スレートや金属屋根は適応しやすい一方、瓦屋根は構造上カバー工法が難しいため葺き替えとなります。屋根材の種類により可否が明確に分かれますので、富田美装の無料診断で正確に判定できます。

Q.カバー工法をすると家が重くなりませんか？

A.SGL鋼板などの軽量金属屋根を選べば問題ありません。むしろ葺き替えよりも重量負担が少ない場合もあります。耐震性を心配される方にも適した工法です。

Q.火災保険を使えば費用はどこまで補填されますか？

A.自然災害による被害に限定して補償されます。経年劣化は対象外です。富田美装では写真撮影・書類作成サポートも行い、適用可能性を詳しくご案内しています。

都城の屋根リフォームで後悔しない選択は富田美装へご相談ください

屋根リフォームは「再塗装で十分か」「カバー工法が必要か」という判断を誤ると、数年後に再補修が必要になり、総額が高くつくこともあります。とくに都城市は強い日差し・台風・冬の冷え込みなど屋根の負担が大きい地域のため、屋根材だけでなく下地や防水シートの状態まで精密に診断することが欠かせません。

プロタイムズ都城店/株式会社富田美装では、屋根材の種類・劣化度・今後のメンテナンスコストまで含めた総合診断を行い、施主様が損をしない最適な工法をご提案します。再塗装の費用メリットを最大限に活かすべきケースもあれば、カバー工法で根本から安心をつくるべきケースもあります。

迷われたときこそ、第三者目線で判断できる専門業者に相談することが重要です。お問い合わせはフォーム、メール、電話、ショールーム来店にて受け付けています。都城で屋根リフォームをご検討中なら、まずは富田美装の無料診断をご活用ください。