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代表の富田です！

外壁塗装は建物の美観を保つだけでなく、耐久性を維持するためにも欠かせません。しかし、どのタイミングで塗り替えをおこなうべきか悩む人も多いのではないでしょうか。適切な時期を見極めずに放置すると劣化が進み、補修費用がかさむ原因にもなります。

外壁塗装や屋根塗装を行うタイミングを知っておくと、それぞれの耐候期間を最適な状況で維持することにつながるでしょう。

今回のお役立ちコラムでは【外壁塗装のメンテナンスをおこなう年数】について解説していきます。

また、メンテナンスのポイントや長持ちさせるための業者選びのコツも併せて紹介しますので、大切な住まいを守るための参考にしてください。

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外壁塗装の寿命と気候が与える影響

外壁塗装の耐久性は、使用する塗料の種類だけでなく、気候条件によっても大きく左右されます。特に、紫外線や降雨、湿度の影響を受けやすい環境では塗膜の劣化が早まり、想定よりも短い期間での塗り替えが不可欠です。

それでは、外壁塗装の一般的な寿命や、気候が塗膜に与える影響について詳しくみていきましょう。

外壁塗装の一般的な耐用年数

外壁塗装の耐用年数は、使用する塗料の種類や施工方法によって異なります。ただし、外壁の劣化は塗料の種類だけでなく、環境要因によっても大きく左右されるため、定期的な点検をしなけれなばりません。

外壁塗装の耐用年数と特徴は以下のとおりです。

このように、費用を抑えたい場合はアクリル塗料やウレタン塗料が適していますが、耐久年数は数年と短いです。一方、コストと耐久性のバランスを考えるのであればシリコン塗料、長期間のメンテナンス不要にしたい場合は、フッ素塗料や無機塗料を選ぶと良いでしょう。

気候が塗装の寿命に与える影響

気候条件は、外壁塗装の耐久性を大きく左右します。たとえば、紫外線が強い地域では塗膜の劣化が早まり、色あせやひび割れが発生しやすいです。一方、降雨量が多い地域では、塗装の防水性が低下し、カビや苔の発生が進むことがあります。

また、寒冷地では凍害による塗膜の剥がれが起こる恐れがあります。

これらの影響を最小限に抑えるためには、地域の気候に適した塗料を選び、定期的なメンテナンスを行うことが重要です。

外壁材ごとの塗り替え推奨周期

外壁塗装の耐用年数は、外壁の材質によっても異なります。そのため、材質ごとに適切な周期で塗装をすれば、外壁の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばすことが可能です。

以下の表に、代表的な外壁材ごとの塗り替え推奨周期を示します。

塗装の周期は、気候条件や使用する塗料の種類によっても変わります。そのため、定期的な点検をおこない、劣化のサインが見られたら適切なタイミングで塗り替えを検討することが重要です。

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外壁塗装の劣化を見極めるポイント

外壁塗装は建物を保護し、美観を維持する役割を果たしますが、時間の経過とともに劣化が進みます。そのため、適切なタイミングで塗り替えをおこなわなければ、雨水の浸入や構造の損傷につながる恐れがあるのです。

それでは、外壁塗装の劣化を見極めるためのチェックポイントについてみていきましょう。

ひび割れ・剥がれのチェック方法

外壁にひび割れや剥がれが発生すると、そこから雨水が浸入し、内部の腐食が進む可能性がある。特に、クラック（幅0.3mm以上のひび割れ）は注意が必要で、早急な補修が求められます。

異常を感じた場合は、専門業者に相談をし、定期的な点検をおこないましょう。小さなひび割れの段階で適切な補修をすることで、大規模な補修工事を防ぐことが可能です。

色あせ・チョーキング現象とは？

チョーキング現象とは、外壁を触ったときに白い粉が手につく状態のことで、塗膜の劣化を示すサインです。このような症状が見られたら、早めの塗り替えを検討しなけれなばりません。塗装の色あせは紫外線の影響によって進行し、建物の美観を損なうだけでなく、塗膜の保護機能も低下させます。

色あせやチョーキング現象は外壁材や塗料の種類によって進行速度が異なるため、自宅の環境に適した塗料選びを業者に相談しましょう。

カビ・苔・藻の発生と対策

湿気が多い場所ではカビや苔、藻が発生しやすく、外壁の美観を損ねるだけでなく、塗膜の劣化も早めます。発生を防ぐためには、適切な防カビ・防苔塗料を使用することが重要です。また、定期的に外壁を清掃し、通気性を確保することも効果があります。

特に、北側の壁や日当たりの悪い場所はカビや苔が付きやすいため、注意深く観察し、早めの対策を心がけましょう。

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外壁塗装の劣化を見極めるポイント

都城市は、温暖な気候に恵まれていますが、年間を通じて降水量が比較的多く、夏は高温になる特徴があります。そのため、外壁塗装の劣化が進みやすい環境といえるのです。

それでは、都城市の気候に適した外壁塗装のメンテナンス方法について詳しくみていきましょう。

降雨量の多い地域での注意点

都城市は、梅雨の時期や台風シーズンに大量の雨が降ることがあります。このような環境では、外壁の防水性能が外壁塗装の寿命を決めるといってもおかしくないでしょう。このような理由から、シリコン塗料やフッ素塗料などの耐水性の高い塗料を選ぶことで、雨水の浸透を防ぎ外壁の劣化を抑えることができます。

また、雨水が侵入しやすいひび割れやシーリングの劣化を定期的にチェックし、必要に応じて補修をおこないましょう。くわえて、湿度が高い地域ではカビや苔が発生しやすく、放置すると塗膜の劣化が進みます。

防カビ、防苔成分が含まれた塗料を使用することで、発生を抑えることが可能です。

夏の高温対策と塗膜の劣化防止策

都城市の夏は気温が高く、外壁が強い紫外線にさらされるため、塗膜の劣化が進みやすくなります。これを防ぐためには、適切な対策を講じることが不可欠です。遮熱塗料を使用することで、外壁の表面温度を下げ、塗膜の劣化を抑えることができます。

さらに、室内温度の上昇を防ぐ効果もあり、エアコンの負荷を軽減することが可能です。

都城市のような夏の暑さが厳しい地域では、外壁だけでなく屋根にも遮熱塗料を使用すると、より効果的な温度調節が期待できます。

次に、耐候性の高い塗料を選びましょう。フッ素塗料や無機塗料など、耐候性に優れた塗料を選ぶことで、紫外線による劣化を防ぐことができます。無機塗料は、紫外線による分解を受けにくく、長期間にわたって外壁を保護できるため、都城市のような厳しい環境にも適しています。

また、定期的な洗浄も塗膜の劣化防止に役立ちます。外壁に付着した汚れやホコリが熱を吸収し、塗膜の劣化を促進するため、適宜洗浄をおこなうのがおすすめです。特に、北側の壁面は苔やカビが発生しやすいため、高圧洗浄などで定期的に清掃することで、塗装の寿命を延ばすことができます。

定期的な点検とメンテナンスの重要性

塗膜の劣化を防ぐためには、塗装後の定期的な点検が欠かせません。特に、ひび割れや剥がれが発生すると、塗膜の保護機能が低下し、劣化が加速します。早期に異常を発見し、補修をおこなうことで、外壁の寿命を延ばすことが可能です。

また、シーリングの劣化やカビ、苔は放置せず、必要に応じて業者に補修や清掃を依頼しましょう。

外壁塗装を長持ちさせるコツは信頼できる業者選び

外壁塗装の耐久年数は、使用する塗料の種類や外壁の材質、気候条件などによって変わりますが、最も大きな影響を与えるのは施工の質です。適切な下地処理や塗装工程を守らなければ、本来の耐久性を発揮できず、早期の劣化につながります。

そのため、外壁塗装を長持ちさせるには、信頼できる業者に依頼することが重要です。

【富田美装】外壁塗装の耐久性と定期メンテナンスのご相談は今すぐ！お問い合わせ・来店で安心サポート

外壁塗装は建物の美観と耐久性を守るために欠かせませんが、適正なタイミングでのメンテナンスが行われないと、塗膜の劣化が進み、雨水の侵入や構造被害などの深刻なトラブルにつながります。

特に、気候条件や使用塗料の種類によって外壁塗装の耐用年数は大きく変動し、紫外線、降雨、湿度、さらには地域特有の気候が影響を及ぼします。

たとえば、アクリル塗料の耐用年数は5～7年、ウレタン塗料は8～10年、シリコン塗料は10～15年、フッ素塗料は15～20年、無機塗料であれば20〜25年と、塗料ごとに長所短所があるため、適切な製品選びが必要です。

プロタイムズ都城店/株式会社富田美装では、各種塗料の特性に合わせた施工方法を提案し、定期点検によって経年劣化の早期発見と補修を実施しています。定期的なメンテナンスを行うことで、大規模修繕を避け、将来的なコストの削減にもつながります。

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